极佳,建筑极佳,物业服务极佳Р2.2 甲级写字楼的国际标准Р项目Р标准Р地理位置Р位于成熟的商业中心,同一个发展区域内集中了多个写字楼,商务活动密集;交通便捷,有多条公共交通线路及已落成或兴建中的地下地铁路线Р实用率Р七成或以上Р外墙装饰Р主楼Low-E低辐射玻璃幕墙及铝合金嵌板。裙楼外墙以花岗石、大理石或Low-E低辐射玻璃幕墙Р层高及阔度Р办公室高度(净高)2.6米以上,走廊宽度1.8米以上,电梯厅高度2.5米以上Р供电系统Р日常店里供应须为10KV高压两路供电,低压配电为密集型母线槽,集中安装于大厦低压电井内,另配备进口发电机组作应急电源。?(1)办公层电容量为60VA/m²-120VA/m²?(2)后备电源每层容量达60KVA左右。Р卫星接收系统Р采用卫星地面接受系统,收看中外电视频道Р音响系统Р走道、门厅、车库、大堂等公共场所均装配消防播音员及音乐播放系统Р2.2 甲级写字楼的国际标准Р项目Р标准Р内部装饰Р(1)入口大厅挑高大厅,高度大约25-30米,地面及墙身镶嵌大理石,配合造型天花吊顶。首层大堂有电脑资讯查询系统及大型液晶显示器。?(2)电梯大堂?(3)办公室轻钢龙骨双面石膏板加隔音棉建个,矿棉天花,假地台(在原有水泥地台升高)150mm以上,允许用户自行随意布置,变化及安装电话槽、电话网络、宽带、以太网络等?(4)卫生间配有优质卷纸、擦手机、干手机、洗手液及空气清新机Р空调系统Р中央空调系统,利用水冷机组提供冷气,每个单位能独立控制温度,每冷吨大概服务15-20m²,具备中央后备空调,当市断电而后备电源发动,后被空调量大概是正常情况下的四分之一,送风末端设备为VAV BOX加采暖功能。?(1)办公室内设计温度为22℃-24℃、湿度55%,新风量为10升/秒/人?(2)入口大厅、电梯厅等均有空调提供,温度为25℃?(3)每层洗手间均舍友抽风系统,温度为26℃
全文预览
