参与两方面拉动基建投资，进而保持投资对经济增长的托底和拉动作用；Р通过推行基础设施公募REITs，可实现存量基础设施投资退出并置换出流量资金，满足新基建的投资和扩张，促进经济升级转型。Р7РР基础设施公募REITs的意义: 减轻地方政府基建投资压力Р今年一季度以来，受疫情冲击，地方政府财税收入大幅下降，但其依旧承担补助中小企业和困难居民户的任务，财政开支压力较大。?推出基础设施 REITs，可在一定程度上将资金引入到基建行业，减轻地方政府在基建投资上的压力。Р8РР基础设施公募REITs的意义: 降低地方政府杠杆率Р近年来，政府部门杠杆率持续攀升，非金融企业部门杠杆率在2020年更是快速攀升。?推行基础设施REITs，属于拓宽直接融资的渠道，能在一定程度上缓解宏观杠杆率过快攀升的问题。 ?一方面，REITs可以通过存量资产的融资引入更为广泛的投资资金，置换出存量项目中的国有资本，降低地方政府对债务融资的依赖；?另一方面，在新增项目中，REITs也可以实现对政府资金的替代，避免地方政府通过新增负债扩大基础设施建设。Р9РР基础设施公募REITs的意义：对企业的优势Р10РРРРРРРРРР公募REITs的?优势Р树立市场形象Р公募REITs受到全市场的广泛关注，企业参与试点，有助于企业树立良好市场形象Р保留资产的灵活控制权Р企业持有的部分公募REITs份额，锁定期满后该部分可择机在二级市场减持，获取投资收益；??也可在合适的时点和价位进行二级市场增持，重新实现对原有资产的控制权Р无融资偿还、回购压力Р一次性获取未来多年的项目现金流。同时标的资产为真实出售，所获得资金属于权益型资金，无回购、偿还等流动性压力，可帮助企业实现轻资产运营。Р改善财务指标Р资产全部或者部分出表，可降低企业的资产负债率??将资产对应的财务费用及折旧摊销出表，出售资产获得增值收益等都可提升企业的ROE水平
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