》、1996年颁布的《建设用地计划管理办法》、1997年颁布的《土地利用总体规划编制审批规定》、1998年颁布的《土地管理法实施条例》以下简称《实施条例》,以及与土地相关的法律、法规。2019/11/2263.1.2土地所有权土地所有权是指土地所有者依法对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。我国实行的是土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,土地所有权分属国家和劳动群众集体所有。其特征有:①主体的特定性。②交易的禁止性。③权属的稳固性。④内容的可分离性。1.土地所有权的概念2019/11/2273.1.2土地所有权国家土地所有权指国家代表全国人民对土地依法占有、使用、收益和处分的权利,由国务院代表国家行使,其他任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让国有土地。2.国家土地所有权2019/11/2283.1.2土地所有权《土地管理法实施条例》第二条,规定国家土地所有权:城市市区的土地;农村和城市郊区中依法没收、征收、征购、收归国有的土地;依据《森林法》、《草原法》、《渔业法》等相关规定,不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂以及其他土地;国家依法征用的土地;农村集体经济组织全部转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;因国家组织移民、自然灾害等原因,农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。2.国家土地所有权2019/11/2293.1.2土地所有权3.农民集体土地所有权农民集体土地所有权是指农民集体经济组织可以对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。在我国享有集体土地所有权的只能是农民集体,分为村农民集体所有和乡(镇)农民集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定,农民享有所有权土地范围:(1)除国有土地以外的全部土地;(2)农村宅基地、自留地、自留山;(3)集体所有土地上的道路、水利设施用地等。2019/11/2210
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