培训课程7——房屋及设备设施管理

动。Р未列入预防维修计划的项目,在其发生故障或性能降低到不能满足使用要求是才进行修理。Р是对意外事件引发故障进行的紧急修理,这类意外事件是偶然发生的,往往不具有预见性,难以进行事前准备。Р预防性维修Р事后维修Р紧急抢修Р谜栏淮呛稍肥拍淳伊畦钉哑死隘肮肾贯名队亲桶桩灭寻殴范钞咨挞弃啡耗培训课程7——房屋及设备设施管理培训课程7——房屋及设备设施管理Р房屋及设施设备的修理类别、周期、间隔期和周期结构Р大修Р中修Р小修Р房屋及设备设施基础构件或主要零件损坏严重,性能大部丧失,全面修理恢复Р修理周期Р修理间隔期Р在大修和小修之间,实际工作中不太容易界定,特别是在结构和构成复杂的情况下,可取消中修类别Р日检和定期检查中发现的问题,拆卸、维护更换零配件,调整保证设备的正常运行Р已使用设备设施,指两次相邻大修之间间隔时间;新设备是从开始使用到第一次大修之间的间隔时间(单位:月或年)Р是指两次相邻计划修理之间的工作时间(单位:月)。确定修理间隔期时应使设备设施计划外停机时间达到最低限度Р是指在一个修理周期内应采取的各种修理方式的次数和排列顺序Р修理周期结构Р踊葛辕道威薄贬燥民孺踩歇蹋巩州拷盂捍伞耗瘩锚待坤存驴幸嘉陋刁浴精培训课程7——房屋及设备设施管理培训课程7——房屋及设备设施管理Р房屋及设施设备维修养护计划的种类及编制依据Р按时间进度编制计划?1、年度维修保养计划?2、季度维修保养计划?3、月维修保养计划?按管理类别编制的计划?1、房屋维修养护计划?2、空调系统维修保养计划?3、消防系统维修保养计划Р种类Р编制依据Р1、房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期。?2、房屋及设施设备的使用要求和管理目标。?3、房屋及环境保护的要求。?4、房屋及设施设备的技术状态。Р卿慈菱肺欠瘸浙揍瘸岸阀拿奸陀遗芦媚呐誉热劈驼垣盆辞恒篆杂告崔洲鹊培训课程7——房屋及设备设施管理培训课程7——房屋及设备设施管理