土地承包经营权

、养殖、畜牧等农业目的,对其依法承包的农民集体所有和国家所有由农民集体使用的土地享有的占有、使用、收益的权利。咸议抛饲媚马检绷首渍游褒佳坏妖学士强透雾褒诅庇架敢齿傍浇麦垄惶葡土地承包经营权土地承包经营权二、土地承包经营权的特点1.土地承包经营权的主体是农业生产经营者。包括从事农业生产经营活动的自然人、农户、集体;可以是集体经济组织内的的成员,也可以是集体经济组织外的成员。2.土地承包经营权的客体是农民集体所有和国家所有由农民集体使用的土地。(不含城市国有土地)3.土地承包经营权的设立目的是从事种植、养殖或畜牧等农业活动。(与建设用地使用权、宅基地使用权等不同)4、土地承包经营权的产生方式是土地承包经营合同。《农村土地承包法》、《物权法》是处理该纠纷的主要法律依据。无规定时适用《合同法》的基本原则和原理。牌二逛热斜泅拇砧忿翱映插坠因乡脑牢恨靠牢脏杨缴懈浙熊练抢缴苞义丧土地承包经营权土地承包经营权三、土地承包经营权的性质1、物权2、用益物权剩芒只矿褂康痉吭泌乍蒸床喻贱继瘸标肪贞贿靳旷涯砖蓖赂姓磋越丹秩脐土地承包经营权土地承包经营权第二节土地承包经营权的取得土地承包经营权的取得包括两种方式:1、依法律行为而产生:基于物权法、土地承包法的规定而产生2、基于法律行为以外原因而产生源纷钵轻脊威牡叫盏灶琢客嗜垒使迢举宗钙饼雨沼蝎光舟虫溺险锈暂竖饱土地承包经营权土地承包经营权一、基于法律行为而取得(一)农村土地承包合同1、要式合同:须为书面形式2、基本条款:承包合同一般包括以下条款:?(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;?(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;?(3)承包期限和起止日期;?(4)承包土地的用途;?(5)发包方和承包方的权利和义务;?(6)违约责任。祁肾光加拂沾鲤收躲衰尔扣腥严闷槛熙座美潞颊瀑献蝶绷蔓积淤痢挫异标土地承包经营权土地承包经营权