河南油田南阳基地住宅建设规划汇报提纲一、规划依据二、项目位置三、规划方案四、住宅方案五、造价估算六、问题建议一、编制依据1、勘探局计划处下达的《关于开展河南油田南阳基地住宅建设规划的通知》2、《南阳新区发展总体规划》(2011-2030年)3、《城市居住区规划设计规范》(2002年版)4、《南阳市城市规划管理技术规定》(2013.4.3)二、项目位置(一)用地位置北外环路南阳桥光武大桥N距体育馆约3km距飞机场约6km距规划高铁站约4.5km(注:以上均为直线距离)二、项目位置③④⑤②①(二)用地范围90亩108亩71亩50亩49亩地块总面积58.73公顷(约合881亩)其中:住宅用地24.53公顷(约合368亩)学校用地7.7公顷(约合116亩)道路绿地23.9公顷(约合358亩)服务用地1.7公顷(约合25.5亩)加油站0.7公顷(约合10.5亩)公共设施0.2公顷(约合3亩)二、项目位置拟建住宅用地已建长江路规划条件:1.容积率≯3.5、建筑密度≯18%(南阳新区控规)2.建筑限高≯80m(与新区规划部门结合)3.绿地率、建筑退让、日照间距、出入口位置、配套公建及停车设施等均依据《南阳市城市规划管理技术规定》。三、规划方案三、规划方案规划方案一共34栋住宅楼18层26栋27层8栋共5184套住宅90型612120型4464140型108
全文预览
