价类型、计价方法及程序3.了解定额的含义、分类及作用4.熟悉建筑工程清单计价规范5.掌握建筑面积的计算规则能力目标:1.能够进行建筑安装工程各项费用的计算2.能够根据施工图纸计算房屋建筑的建筑面积单元一:建筑工程计量与计价基础1.1建筑工程造价的基本概念1.1.1工程造价的含义工程造价是指工程项目自筹建到按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。从市场交易的角度而言,工程造价可指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。项目1.建筑工程造价的概念及构成1.1建筑工程造价的基本概念1.1.2建筑工程造价的特点大额性个别性动态性层次性项目1.建筑工程造价的概念及构成1.2我国现行建设项目工程造价的构成我国现行建设项目工程造价主要由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征收)构成。项目1.建筑工程造价的概念及构成1.2我国现行建设项目工程造价的构成1.2.1设备及工器具购置费设备、工器具购置费用由设备购置费用和工器具及生产家具购置费用组成。(生产性工程建设)(1)设备购置费设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的各种国产和进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费(2)工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。项目1.建筑工程造价的概念及构成1.2我国现行建设项目工程造价的构成1.2.2建筑安装工程费建筑安装工程费直接费间接费利润税金项目1.建筑工程造价的概念及构成
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