定义:=++1:概念界定公寓非住宅房产证40、50年产权公寓非住宅房产证40、50年产权不符合住宅日照与楼间距要求1:概念界定。从客户使用角度来说,公寓产品不同于写字楼,它不仅可以满足客户办公的需求,还兼备了居住功能,功能复合性是其重要特征。住宅写字楼公寓写字楼住宅公寓产品1:概念界定。VS1:概念界定功能复合的公寓产品公寓产品是一种物业形式;它具有公建化形式和住宅化内核,可以同时满足办公与居住功能的复合需求。1:概念界定年限商务公寓:土地年限50年,不可以迁户口住宅:土地年限为70年公寓与住宅技术指标对比水电费商务公寓:水电费按商用算,电费1块以上住宅:水电费按民用算,电费0.6元天然气商务公寓:由于为商业性质,是无天然气接入,只能用电或者煤气瓶。住宅:一般都接入天然气管道,方便便宜。梯户比商务公寓:梯户比高,一般要达到3梯10户以上,私密性较差不宜适合家居生活住宅:土地年限为70年无阳台商务公寓:公建立面,无阳台,通风较差,无法晾晒衣物住宅:大阳台。(1)普通公寓(居住型公寓)用地性质一般为住宅产权类型公寓产权年限70年产品特点户型面积小,30-60平米精装修标准,拎包入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的而外优质服务销售价格一般高于区域整体价格2:公寓类型。(2)商务公寓用地性质一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型商务公寓产权年限根据用地性质而定,50年或40年产品特点一般处于城市核心地段及商务中心区即可居住,又可办公,具备写字楼功能,部分城市可注册公司价格相对写字楼较低首付最低可达2成,按揭可达20年-30年,产权性质为商务公寓,非纯写字楼2:公寓类型。(2)商务公寓按产品类型分,可分为SOHO、loft、studio、club,产权式商务公寓等形式2:公寓类型。(2)商务公寓按空间性质分,可分为平层、复式、错式三类2:公寓类型按档次分,可分为高、中、低。
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