量投资型一居,又有主流的创意型二居和居住型三居,更有20套顶层CEO至尊空中别墅。国际商业区:集购物、休闲、娱乐、文化、商务、金融于一体,总体规划面积20万平米,多处商业设施有机分布于百万平米建筑集群里。由16万平米超大规模的水世界商城、超过百米临街的金融商务中心、酒吧文化广场构成。五星级酒店:引进万豪酒店集团下属两大顶级品牌--超豪华酒店里兹·卡尔顿(TheRitz-Carlton)和国际五星级酒店万豪(Marriott)。体育中心:占地约15公顷的华贸中心运动主题公园,以网球运动为主题,拥有超大规模的健身场地和专业的健身教练,SPA、游泳、桑拿和保健设施均为世界一流。VIP运动会所,实行会员制服务。展示中心:电力科技展示中心是国家级的电力科普教育基地。北京华贸中心关键驱动因素:外因:依托CBD地段、借势奥运创建国际大都市。内因:超大规模,形成建筑集群效应,成为名符其实的“城中城”;利用高档次的写字楼和引入豪华五星级酒店带动整体形象;各功能物业均以完善的服务体系为先导;体育中心、展示中心提升社会形象。项目特色整体规划由世界最具盛名的建筑设计公司美国KPF公司担纲设计,商业区由国际商业建筑设计专家-英国BENOY公司担纲设计,具有国际水准;写字楼的自动化和第一太平戴维斯提供的优质服务体系,以内在最优化的资源配置充分适应未来国际商务市场的高速运营;商业分主题有机的分布于建筑群中,造就北京新的商业形态;公寓采用围合式,拥有中央公园、组团式绿化和水体,形成社区;两座极负盛名的超豪华五星级酒店;展示中心、体育中心集合了部分社会职能。经营方式:公寓租售并举,其余均自行经营。各功能规模配比:案例3均衡模式的都市综合体通常位于城市核心,具有较大的规模,各功能形成相互支持的价值链关系。发展关键位于CBD/城市核心主干道沿线/地铁口具有较大的规模各功能形成相互支持的价值链关系收益特征发展模式
全文预览
