地,在取得《建设用地规划许可证》之日起一年内依法办理用地批准手续。核发的《建设工程规划许可证》,用于办理施工许可证,有效期为自取得建设工程规划许可证之日起一年。4重大项目行政审批程序5重大项目规划审批时效、作用及依据6(一)下放审批权限我局于2014年5月1日起下放全市所有工业项目的市级规划审批权,同时下放的还有部分社会事业项目的市级规划审批权,有校安工程、安置房工程(捆绑出让地块内的安置房项目除外)、乡镇企业和乡村公益事业和公共设施、工业园区次干道以下的市政工程。这些类别项目规划审批由各区规划分局承接办理,并正式启用“分局审批专用章”、“分局设计方案审批专用章”及“分局红线图界章”,且所有下放项目均不再上报市规划局会议研究。简政放权和审批项目对应的部门7(二)创新审批机制全面推行菜单式审批,开发电子报批系统,建立技术审查中心,针对经营性房地产类建设项目的建设工程,实行规划审批与技术审查相对分离,并将审批要点量化为28个指标,规划条件核实要点量化为25个指标,最大限度减少自由裁量空间。建立市政道路工程联审联办工作机制,从规划选址开始进行联审联办,解决审批程序复杂、时间过长以及部门间协同不够顺畅等问题。8(三)优化审批服务将授权分局办理以外的规划审批事项(经营性房地产项目、市政主次干道、管廊工程、社会民生重大项目)集中在规划科、办证科、市政科办理,并进驻新行政服务中心规划窗口,提供一站式服务。修订《规划窗口服务指南》,办理环节统一规范为3个环节,时限基本压缩到5个工作日以内,申报材料基本精简到6项以内,共减少19个时限、32个环节、35个材料。9重大项目审批流程(以工业类项目、市政工程类项目为例)工业类项目(一)简明流程图县区政府编制工业园(产业园)规划以及各专项规划县区政府确定招商项目以国土分局为平台向规划部门申请《建设项目规划条件》土地部门办理土地农转用手续和供地方案10
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