2012年2013年2014年2015年开发企业(家)一级00000二级2471216三级6977819193四级6164616772暂定7975908791合计211220239257272房地产开发完成投资(亿元)154193266328367施工面积(万㎡)12321420178921932304新开工面积(万㎡)440419582480484竣工面积(万㎡)222200324533361批准预售面积(万㎡)340362388546424销售面积(万㎡)198232320278288土地出让(公顷)14715117018083二手房交易(万㎡)5145.477.76791房价商品房(元/㎡)65576950780080658269商品住房(元/㎡)60746847739275367728(二)存在问题——房地产市场结构性过剩。我市面临“三期叠加”大背景下的结构转型,随着人口增长放缓,城镇化带来的劳动人口转移逐渐平稳,当前家庭新增住宅消费后劲不足,商品房销售增速逐渐趋稳,住宅供过于求的库存压力增大。同时随着房地产需求出现分化,房地产产品类型单一,养老、旅游等跨界地产有待进一步培育发展,房地产市场进入阶段性调整阶段。从区域基本面上,秀屿、涵江、北岸面临着商品房库存压力较大的问题,荔城、城厢、仙游则存在商业和办公类用房库存较多,由此而引发的阶段性、结构性、和区域性供应过剩成为现阶段和未来我市所面临的新挑战。——保障性住房建设仍需完善。“十二五”期间,住房保障机制还不适应新型城镇化发展的需要,制约了保障房后续管理健康发展。主要体现在以下几个方面:供需矛盾问题仍然存在,配置出现区域性错位;部分保障性住房项目规划布局和设计不够合理,公共服务设施和市政设施配套不同步;住房保障体系和建设管理制度仍需进一步探索完善,资金缺位问题仍需重视,各级政府财政安排虽然逐年增加,但仍然不足以支撑我
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