人员、技术人员和操作工的培训。要系统地对上述人员进行能源科学管理知识、热工基础理论和节能技术改造途径等方面教育,使其增强责任感和紧迫感。Р(3)建立能源消耗的计划和考核制度。要做到能源有计划的使用与消耗,根据物业设备设施的运行要求与性质,准确测算各年、季、月的能源需要量,确定能源考核标准。?(4)在运行管理上,尽量安排设备能够连续、满载开动使用。这样可以减少设备的能量相对损失,减少固定能耗部分。Р5)调整设备运行时间,实行节能运行程序,特别注意控制空调、室外照明和霓虹灯等的开关时间。?(6)合理设定运行参数(如空调温控点),既保证正常使用功能,又节省能源。Р技术改造节能也称为投资性节能,通过对设备或工艺进行局部或全部改造,必要时包括对耗能较大设备的更换,提高设备技术水平或工艺水平,降低能源消耗。在设备和技术状况一定的情况下,采取管理手段节能是有一定限度的。由能源消耗表达式可见,当一切浪费的能源都得到了控制,剩下的就是设备或产品的合理消耗,这时以管理手段节能就达到了极限,要进一步提高节能水平,还可以靠改造和更换设备及技术。Р二、采用技术改造节能Р由于技术和工艺的改进,一方面可以使标准耗能状况大幅度下降,即改变了Wb;另一方面,在新设备、新工艺的条件下,又会产生新的非正常消耗。例如,由于工人的技术熟练程度不足、设备未达到最佳状态及未合理使用等原因,又会造成新的浪费,就需要通过管理手段来逐步提高、解决问题。由于管理水平的提高,管理节能效益也会不断提高,又会进一步提出需要解决的技术问题。通过科技进步,解决了生产中的技术问题或提高了技术水平,又会促进管理水平的提高。Р房屋及设施设备的节能管理,必须将管理手段和技术改造两者有机结合,方能达到最佳效果。除了上述所列的方法外还有许多具体方法,设施设备管理人员可在不影响物业正常合理使用的前提下,根据实际情况采用相应的措施,实事求是,因地制宜。
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