房地产建造阶段的法律风险Р 1、房地产融资和资金方面的法律风险Р 国家货币政策、信贷政策变化导致的法律风险;? 因融资协议安排产生法律风险(备注:很多房地产不重视融资协议? 的签订和履行,认为只要拿到钱就可以了,实际融资协议存在诸多? 法律风险,一旦资金提供方启动合同条款违约机制,有时会给企业? 带来灾难性的影响。);? 利用虚假文件融资的风险;? 盲目扩大投资导致资金链断裂的法律风险。Р第一部分房地产开发企业常见法律风险及纠纷Р二、关于房地产建造阶段的法律风险Р 2、房地产项目施工方面的法律风险;Р 由于缺乏严格招标管理制度而导致的选定总承包商、分包商、材料? 供应商等方面产生的法律风险;? 由于勘察合同、设计合同、施工合同、材料设备采购合同签订而产’? 生的法律风险;? 由于设计错误、工期延误、质量问题等产生的法律风险;? 设计变更、签证和索赔产生的法律风险;? 因承包商违法分包、工程质量安全事故、农民工工资等问题产生法? 律风险;Р第一部分房地产开发企业常见法律风险及纠纷Р二、关于房地产建造阶段的法律风险Р 2、房地产项目施工方面的法律风险;Р 因工程价款结算产生的法律风险;? 因中间验收、竣工验收及工程移交等问题产生法律风险;? 因工程质量保修产生的法律风险;? 因施工合同纠纷诉讼导致的法律风险,包括合同法规定的工程款优先受? 偿权产生的风险;? 黑白合同产生的法律风险。Р第一部分房地产开发企业常见法律风险及纠纷Р三、关于房地产销售阶段的法律风险Р 1、与销售中介公司相关的风险Р 因销售代理合同签订及履行产生的法律风险;? 因销售代理公司及其员工虚假承诺及不当行为引起的法律风险。Р 2、与广告策划相关的法律风险Р 因广告策划合同签订及履行产生的法律风险;? 因广告策划文字或图片侵犯第三人知识产权的法律风险;? 因虚假广告带来的法律风险;? 因广告内容不当的法律风险。
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