00平方米。容积率1.9。?二期:开发两栋高层普通住宅楼(结构、规模相同,层高3米),各24层。开发一栋商住综合楼,共26层,其中1-2层为商场(层高5.4米),3-26层为普通住宅(层高3米)。建造会所一栋(永辉花园小区公共配套设施),容积率2.0Р2018/10/16Р5Р国家税务总局讲师团辛连珠Р确定“永辉花园”小区的清算对象:共四个?一期四栋普通标准住宅楼?一期三栋非普通住宅楼?二期两栋高层住宅楼和3-26层商住综合楼住宅?二期一栋商住综合楼1-2层商场Р2018/10/16Р8Р国家税务总局讲师团辛连珠Р开发情况:Р1、“永辉花园小区”一期工程建设情况:? 一期四栋普通标准住宅楼承包给A建筑公司,合同金额1560万元,采取出包方式建造,工程价款实行分期预付、完工结算的办法, 已结清所有工程款项。工程已办理竣工结算手续,竣工决算金额为1600万元,单位成本800元/平方米。? 一期三栋非普通标准住宅楼承包给B建筑公司,合同金额2170万元,采取出包方式建造,工程价款实行分期预付、完工结算的办法, 已结清所有工程款项。工程已办理竣工结算手续,竣工决算金额为2160万元,单位成本1200元/平方米。Р2018/10/16Р9Р国家税务总局讲师团辛连珠Р2、“永辉花园小区”二期工程建设情况:? 二期两栋高层住宅楼承包给C建筑公司,合同总金额4100万元,采取出包方式建造,工程价款实行分期预付、完工结算的办法。到2010年12月底尚未办理竣工结算手续。? 二期一栋商住综合楼承包给C建筑公司,合同金额2750万元,工程所需钢材全部由永安公司提供,其他材料及施工由C公司承包。工程价款实行分期预付、完工结算的办法。工程已办理竣工结算手续,竣工决算金额为3800万元(含甲方供应钢材价款1000万元),单位成本1727元/平方米。Р2018/10/16Р10Р国家税务总局讲师团辛连珠
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