,买受人支付价款的合同。? 买卖合同中的双方当事人,交付财产取得价款的一方称为出卖人,接受财产支付价款的一方称为买受人。Р二、买卖合同的特征Р1.是转移标的物所有权的合同。卖方的标的物所有权因出卖而消灭,买方对于标的物的所有权因买受而发生。? 2.是标的物所有权与价款对价转移的合同。如果买受人接受标的物的所有权而不给付价款,则不同于买卖合同。而价款必须是一定数量的货币,不是其他物或者劳务,(区别与赠与合同、易货合同)Р3.买卖合同是双方有偿合同。? 4.买卖合同是诺成合同。双方当事人就合同的主要条款经过协商一致,合同即告成立。此外,根据法律规定或当事人约定,必须经鉴证、公证或主管机关核准登记(如房屋买卖合同),才能产生法律效力的合同,通常也认为是诺成合同。? 5.是不要式合同。但在法律有特殊规定的除外Р三、合同的效力Р合同的效力指已成立的合同对合同当事人的法律约束力。可分为:?(一)有效的合同?(二)效力待定的合同?(三)无效的合同?(四)可撤销的合同。Р(一) 有效的合同Р依法成立的合同,自合同成立时起产生法律效力。但法律、法规另有规定的除外。?凡是合法的合同即是有效的合同。?合法的合同要件:?主体合法(有主体资格和相应行为能力)?标的合法(禁止流通物不可作为标的)?内容合法(双方权利义务公平、不违法)?形式与程序合法(符合法定形式和程序)Р合同生效要件Р1、合同主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力?2 、意思表示真实?3 、合同的内容不得违反法律和损害国家利益或社会公共利益?4 、订立合同的程序和形式合法(包括办理法定的登记、审批手续)Р(二)效力待定的合同Р是指合同已经成立,但因欠缺合同生效的要件,其效力能否发生尚不确定,而需经有权人追认才能生效的合同。包括:?1 、限制民事行为能力人订立的合同,?2 、无代理权人订立的合同?3 、无处分权人处分他人财产订立的合同
全文预览
