绝交通噪音?3.道路设置要求室内主干线(高速路、交通运输走廊、快速路)不应穿越居民区Р景观系统分析:?1.景观系统的组成——五种级别类型的公园设施成为尔湾的呼吸系统。?区域开敞空间?区域公园?社区公园?公共的邻里公园?私人邻里公园?2.景观系统的适应性调整?1).提供各种不同尺寸和类型的公共的、私人的公园设施,为大范围的再娱乐机会和公园设施做准备?2).再开发的公园用地和消费及各项指标满足城市规划的要求?3).当地公园和娱乐设施满足安全性和易通达性要求?4).采用行之有效的方法维护和重建尔湾公园系统的平衡发展,与社区需求及支付能力相匹配?5).适度增加老年人活动场所Р尔湾市成功的经验?1).政府的支持与市场化的运作机制,保持了城市以市场为导向的发展原则?2).规划保障城市发展与环境、居住舒适度等各个方面保持良好的平衡关系?3).以高科技为主导、实施多元化的产业结构战略,并提供足够竞争力的就业机会?4).营造良好的人居环境,吸引大量企业与居住人口入驻? (1)大力提升治安水平? (2)齐备的商业与教育等公共配套? (3)政府对低收入首次置业者、残疾人和老年人都有不同程度的扶持政策? (4)便捷的交通支撑尔湾的健康发展Р案例2.德国阿德勒斯霍夫科技园Р项目位置:德国柏林?项目面积:4.2平方公里?整体发展概念:?科技园?工业园?大学校园?多媒体技术及设施?商业和商务?住宅?景观公寓Р功能分区:?科技园:约占41%,约1.72平方公里?工业园:约占14%,约0.59平方公里?大学校园:约占6%,约0.25平方公里?多媒体技术及设施:约占8%,约0.34平方公里?商业与商务:约占8%,约0.34平方公里?住宅:约占10%,约占0.42平方公里?景观住宅:约占13%,约0.54平方公里Р图例自左至右依次为:景观住宅、商务中心、大学校园、住宅、科技园、多媒体技术及设施、工业园、商业中心
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