人可再另行提名人选。Р永辉超市(601933)2013年推出门店合伙人机制,将激励计划下放到门店基层员工。、在完成既定经营目标后,门店的超额利润将分享给门店基层员工,这种激励方式不仅能应对日益上升的人力成本,增加人效,同时也有效降低人员流失率。Р国有资产的员工持股Р鄂武商A、越秀地产、上港集团Р鄂武商A(000501)通过发布定增方案引入战略投资者的方式,让外界对武汉国资委原先的态度有所改变,“员工持股将成为国企混改的重要新形式”。Р上港集团(600018)2014年11月17日晚公告,公司董事会审议通过2014年度员工持股计划。上港集团隶属于上海市国资委。Р广州越秀地产(00123)认为,合伙人计划是房地产行业未来新的经营模式。不过,越秀地产副总经理朱晨坦言坦言,其实对于合伙人制度国资委也有在考虑,毕竟涉及多方面因素。Р房地产行业的资金运作Р铁狮门、凯德集团、华润置地Р铁狮门奉行纵向一体化的铁狮门利用地产基金模式,以不到5%的资本投入,通过提取地产开发链条各个环节的相关管理费和参与旗下地产基金超额收益的分配(即业绩提成),分享了地产项目40%以上的收益。从本质上讲,地产基金是放大地产企业经营能力的杠杆,解除管理者的资本约束。Р凯德集团在项目运作过程中,集团公司作为组织者和管理者推动着项目的成熟。集团公司从旗下投资和资产管理团队手中买下成熟的商用物业,置入旗下REITs(嘉茂零售中国信托CRCT),通过增发为收购融资。集团公司在整个基金平台的构建中充当着资产配置的核心。Р不同于万科的国有混合制企业形式,华润置地(01109)为华润集团下控股子公司,资金来源为集团国有资金输出——即充分利用集团公司的资金实力优势,让一些土地先期由集团来购买和持有,等到项目比较成熟时再按市场价格注入公司,以支持旗下相应公司的发展。虽然同样有着国资“背景”,万科与华润置地在资金运作上仍然差异甚大。
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