每一种户型进行现场对比,重点部位是厨房和卫生间。不要遗漏阳台上的管线与室内的关系。?施工组织设计报审。按照甲方及监理要求进行审核执行。?要求施工单位提供详细材料计划。此工作费时费力,需要认真对待。尤其是瓷砖部分,务必考虑设计损耗以及施工损耗,尤其是瓷砖的损耗。?与总包开始移交场地:这件工作可能比较比较艰难。不可能强求土建总包解决所有的大小问题,那样只能是浪费时间。所以要及时砍断移交。如移交时甲分包未确定,则由装修总包进行整体验收,包括木门、木地板等甲分包。?冷水管打压,冷热水对接长时间试验,电气管线逐条测试移交:热水管渗漏不容易检查,解决方法是与冷水管对接,使其长时间处于持压状态。Р17-九月-18Р6Р本阶段工作重点Р首先,就各种管理思路达成一致,以及组织对班组的培训。?其次,与土建的移交。经常拖延。是前期工作最重要也是最艰难的一环。? 土建移交精装修过程检查非常重要,精装修在很大部分情况下不是遮丑工程,而是露丑工程,土建遗留的通病例如墙身天花不平整,大小头等在土建毛坯阶段不通过工具检查通常不怎么容易发现或不怎么“刺眼”,但是等墙面涂料做好,地砖、木地板铺好土建的遗留通病就会很显眼地摆在面前,再返工已经是造成严重的后果,如木地板的破坏,地砖更换等和时间人力的大量浪费。Р17-九月-18Р7Р土建遗留问题在精装修完工后的体现Р窗台大小头Р阳光室吊顶与梁底不齐Р橱柜与墙面砖大小头Р天花阳角不直Р17-九月-18Р8Р土建遗留问题在精装修完工后的体现Р墙身不方正,与地砖踢脚线出现大小头Р墙身不方正,与天花角线出现大小头Р出现窗跺Р裂缝Р17-九月-18Р9Р土建遗留问题Р铝窗边抹灰未压框边,收口困难Р天花露出钢筋未切割Р卫生间天花不平,增加抹灰后开裂Р阳台滴水线粗糙Р17-九月-18Р10Р门洞尺寸遗留问题Р门洞尺寸宽度过大Р门洞尺寸高度过大Р门洞尺寸高度不够Р门洞尺寸高度不够
全文预览
