发地的美国,这场金融危机至少已经经历了两波:?第一波开始于2007年2月,即通常所说的次贷危机?第二波则始于2008年9月,次贷危机加深,金融危机开始向实体经济转移,经济衰退的迹象出现?在金融危机第一波冲击中受打击最沉重的,往往是金融体系最脆弱的国家,特别是虚拟经济比重较大的国家,其中最典型的例子是冰岛?冰岛是个人口仅32万、国土面积10.3万平方公里的岛国。冰岛曾长期跻身“世界最幸福国家”之列,多次被联合国评为“最宜居国家”,其国民的人均收入也在全球前列。但冰岛也是全球内负债水平最高、虚拟经济在国民经济中所占比例最高的国家之一。截至2008年6月30日,冰岛三大银行的资产规模总计达到1280亿美元,而其2007年的国内生产总值仅为193.7亿美元,银行业的资产总值高达该国GDP总值的8倍。同时,其外债超过1383亿美元,以冰岛32万人口计算,这大致相当于每名冰岛公民身负37万美元的债务?在亚洲,首当其冲的则是被称为“亚洲第一倒霉蛋”的韩国?从去年9月底开始,韩国金融市场出现严重恐慌情绪,股市和汇市一路暴跌。Р二、物业管理企业危机的表现形式Р物业服务合同所造成的管理危机Р●前期物业服务合同所造成的管理危机? 其表现为:?发展商与业主之间纠纷不断?装修管理不规范埋藏隐患?物业管理收费纠纷频频发生?业主大会、业主委员会滥用权利?物业管理公司侵害业主合法权益?业主大会、业主委员会不按法定程序成立、运作?非业主滥用业主权利?物业管理公司之间恶性竞争?善用合同技巧方能有效防范合同纠纷Р小区安全问题所造成的管理危机Р其表现为:?业主家中频频被盗?危及业主人身安全?车辆被盗?保安或员工监守自盗侵犯业主利益?物业管理公司故意或者重大过失行为?电力突然中断、火灾、浸水、爆炸等意外事件发生?衡阳火灾教训?马斯洛五个需求学说强调:安全需求是人们最基本的社会需求?安全是物业管理公司的最大的效益
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