村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。?第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。?第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。Р第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。?第十九条承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。?第二十条通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。Р第四章流转合同Р第二十一条承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。?农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。?承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。?第二十二条承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。Р第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:?(一)双方当事人的姓名、住所;?(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;?(三)流转的期限和起止日期;?(四)流转方式;?(五)流转土地的用途;?(六)双方当事人的权利和义务;?(七)流转价款及支付方式;?(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;?(九)违约责任。?农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
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