1、竞争激烈,周边高中低端项目林立?目前市场整体竞争激烈,周围大小楼盘二十几个,中高低端产品全部覆盖,住宅产品竞争愈演愈烈。?2、政策严控,消费者观望情绪浓厚?国家政策频繁出台,二套房首付提高、信贷收紧等政策让消费者对于楼市观望情绪更是加剧。?3、整体拆迁,资金使用周期长?本项目居住较密集,整体拆迁成本高,同时耗费时间长,导致资金使用周期过长,开发压力大。Р面对重重难题,?我们从何下手?Р非常市Р根据区域市场定位来确定本案的差异化定位。?这是一个瞬息万变的市场,市场永远危机四伏,但也永远充满先机,只要我们具有发现的眼光。?就让我们通过对比来发现他发生了哪些变化。Р本案Р【周边楼盘详细调研分析】Р【和平时光】Р建筑面积:28万㎡?小区规划:5栋17层和6栋30层?建筑风格:奥林匹克体育文化社区?景观设计:印象派主题的园林景观Р【盛世长安】Р建筑面积:40万㎡?小区规划:19栋高层/小高层?建筑:现代简约风格?景观:三维非平衡感园林景观,以? 自然形态园林为主题Р【上上东】Р占地面积:15亩?建筑面积:4万㎡?小区规划:3栋30高层?建筑风格:现代简约建筑?景观风格:沿街公园绿化带Р【锦融尚御】Р占地面积:400亩?建筑面积:64万㎡?小区规划:共38栋楼,1-13号楼回迁,25栋17/27层?建筑风格:公园式社区,现代建筑风格?景观设计:新都市风情园林Р【观天下】Р占地面积:500亩?小区规划:一期2栋高层,6栋多层?建筑风格:现代简约风格
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