郑州市业主临时管理规约(示范文本)?5、郑州市前期物业服务合同(示范文本) ?6、郑州市业主大会议事规则?7、郑州市房屋专项维修资金管理办法?8、郑州市物业承接查验实施细则(试行) ?9、郑州市物业服务收费管理办法Р第一部分物业管理政策法规和相关政策法规Р2018/5/17Р河南正弘物业管理有限公司Р第二部分物业管理及相关政策法规摘录Р2018/5/17Р河南正弘物业管理有限公司Р相关概念Р物业,是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。?物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对物业进行的维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。?业主,是指房屋的所有权人。?已领取房屋所有权证的,房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。?新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的,经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人,在物业管理活动中视为业主。?物业使用人,是指物业承租人或实际使用人。?物业服务企业,是指依法取得独立法人资格、具有相应资质,从事物业管理活动的企业。Р2018/5/17Р河南正弘物业管理有限公司Р河南正弘物业管理有限公司Р业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。?业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。?业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。?业主大会和业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。?业主大会和业主委员会,对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。Р相关概念Р2018/5/17Р河南正弘物业管理有限公司
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