势。基于政策限制,房价得到每年400/平方的增长幅度属于绵阳周边县城领先水平。Р梓潼土地出让状况2013.11.15止Р宗地?位置Р宗地?面积(㎡)Р成交?单价?(元/㎡)Р成交总价?(元)Р竞买人Р花果山(302线南侧)Р44719.94Р1060.00Р47403136.40Р绵阳梓州置业有限公司Р花果山(302线北侧)Р90478.87Р630.00Р57001688.10Р绵阳梓州置业有限公司Р经文路北侧(经开区)Р24472.31Р3621901.88Р梓潼县群峰五金材料厂Р金牛路南一段东侧(经开区)Р5358.10Р792998.80Р四川金辉生物工程有限公司Р成都路北侧(经开区)Р26958.09Р3989797.32Р绵阳宁瑞电子有限公司Р成都路西侧北段(经开区)Р30023.90Р4443537.20Р绵阳同发建设有限公司Р崇文街东段?北侧Р33601.33Р2850.00Р95763790.50Р罗旭张小康贾勇(联合)Р东城区万安街东段南侧Р4778.65Р3650.00Р17442072.50Р刘朝明(10户联合)Р金牛路南段?西侧РA地块14690.52?B地块21113.84Р1000.00Р35804360.00Р四川金佳泰房地产开发有限公司Р小结:2013年梓潼县出让土地30万方左右,必将推动房地产行业的迅速发展与增长,也将推动商品房的需求剧烈增加。Р风格?商业广场,高层电梯,多层建筑小区成主流。无标志性特色风格。Р配套?周边相关配套设施过于单调,多数限于小型体育器材、儿童健乐广场。小绿化带等落后配套。Р风格?商业广场,高层电梯,多层建筑小区成主流。无标志性特色风格。Р户型?基本局限于套2套3等刚需要求,无创新和独立风格Р房地产特点Р梓潼商品房Р价格?近2年价格增长速度极快,2011年的1500/平方至现在的3300/平方。Р客户分析РNo.3
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