能、交通、竖向(D-D道路宜拓宽为5m)等专项规划。?(八)按标志性建筑设计建筑用材(隔墙可采用20cm,窗户宜采用铝合金建材),框架剪力墙的标识应与普通墙体区分,优化柱网结构,地下停车位交通出入口。Р《万源市商会大厦规划建筑设计方案》?专家论证会意见Р《万源市商会大厦规划建筑方案设计》? 听证会情况报告Р提出以下意见:?(一)必须满足强制性规范。? 建筑总高度不超过100米;? 酒店、办公建筑层高超过4.5米应计算为2层;? 完善附楼有关设计,且应与主楼呼应设计坡屋面;? 绿地率按实际面积标注;? 风貌上规委会定。?(二)按楼堂管所要求开展下一步工作。?(三)充分维护相邻群众及被拆迁户利益,依法开展房屋征收工作。?(四) 必须满足地灾、地勘、消防、防洪、气象防雷等要求;完善水土保持方案。?(五)优化通风、采光、环保等设计。?(六)该地块土地出让应依法进行。?(七)方案一旦经市规委会审议通过,不得随意修改。?(八)用地红线范围内的基础设施由土地竞得者自行投资建设完成。?(九)市住建局、城管局、太平镇政府监督规划方案的实施,设计单位严格执行国家规范。? ? 二〇一三年十二月十八日Р目录Р第一部分规划篇Р第二部分建筑篇Р第一部分规划篇Р城市区位分析Р万源市位于四川省东北边境,大巴山中段腹心地带,地处川、陕、渝三省(市)结合部,是进出川的主要通道和重要门户,是连接川、陕、渝经济、文化、交通的重镇。Р规划范围Р基地东西长约162米,南北长约75米,成不规则形状,总用地面积为1.19公顷。?基地北侧临城市道路,南侧临规划用地界线,周边其余都为村庄用地。Р场地分析Р项目用地场地北低南高,东高西低,海拔高度在643—654米之间,基地内部相对高差较大。Р现状用地分析Р规划区现状有工业用地(万源水泥厂)和殡葬用地(万源市殡葬管理所)两类用地,其中工业用地0.99公顷,殡葬用地0.20公顷。
全文预览
