物业治安管理

据自己的财力与管理区域的实际情况,配备必要的安全防范措施。例如, 在商住小区四周修建围墙或护栏,在重要部位安装防盗门、盗锁、防盗报警系统;在商业大厦安装闭路电视监控系统和对讲防盗系统等Р治安管理的主要内容Р防扰乱秩序?防盗?防破坏?防流氓活动?防灾害事故Р治安管理的目的Р人身不受伤害?财物不受损失?工作、生活秩序正常Р治安管理义务Р⑴执行门卫值班制度,以防止闲杂人员自由进出物业管理小区;?⑵实行保安巡视制度,以便及时发现并排除治安隐患;?⑶制止不遵守业主公约等规章制度的各种行为;?⑷检查进出小区的车辆,并维持小区内车辆的停放秩序;?⑸防范并制止其它妨害小区公共安全秩序的行为。Р治安管理方式Р(1)封闭式管理? 封闭式管理方式适用于政府机关、部队等一些部门或一些因其住户有特别要求的物业管理。其管理特点是整个物业为封闭体系,物业入口有保安人员每天24小时看守,用户有专用通行证件,外来人员须征得物业内用户同意并办理登记手续方可入内。从目前我国物业管理发展情况来看,封闭式管理已成为多数住宅小区的普遍要求。Р治安管理方式Р(2)开放式管理? 一些大的住宅小区或商业楼宇采用开放型管理方式,不仅用户无需办理专用通行证件,且外来人员只要着装整洁也可自由进出。不过,一些商业楼宇在非办公或营业时间还是采用封闭式治安管理,以确保业主用户的财产安全。Р治安管理的特点Р(1)受制性大? 物业公司的安保部门在履行其安全管理服务职能的过程中,要受到来自公安主管部门的指导和国家有关法律、法规的制约。譬如,安保管理服务的方式和行为不能超越公安主管机关的管理,不能超出国家的法律规定而自行其事。物业治安管理中一切具有维护社会治安性质的行为和行动都必须在公安主管机关部门的监督指导下进行,其工作活动的性质及全部内容相对于公安主管机关的治安管理工作来说都具有辅助性、从属性。其自主性与机动灵活性也均是以受制性为前提的。