房地产经纪Р房地产经纪概论Р1Р房地产经纪机构及经纪人员Р2Р房地产交易流程与合同Р3Р房地产税费Р4Р房地产居间业务Р5Р课程内容Р2Р房地产代理业务Р6Р房地产经纪其他业务Р7Р房地产经纪信息Р8Р房地产经纪企业管理Р9Р课程内容Р3Р第一章房地产经纪概论Р知识目标:?1.懂得经纪的内涵、必要性,理解经纪的特点和作用;掌握房地产经纪的内涵、房地产经纪活动的基本类型、房地产经纪的作用等;?2.了解国内外房地产经纪业的发展状况;掌握房地产经纪业的行业性质;熟悉房地产经纪业与现代服务业;懂得发展房地产经纪业的现实意义;?3.掌握房地产经纪行业管理的内容。Р4Р第一章房地产经纪概论Р能力目标:?1.具备对当地房地产经纪业的发展现状等进行调查或分析的能力。?2.能对当地房地产经纪企业的业务种类和业务操作流程等进行初步的调查或分析的能力。能够区分房地产经纪活动的类型,房地产经纪的功能定位。具备进一步学习房地产专业知识和房地产经纪业务操作流程的能力。?3.能对当地房地产经纪行业管理的基本模式、行业管理进行初步调查和分析的能力。Р5Р第一节案例导入Р案例1 ?美国的房地产经纪业Р案例2?香港的房地产市场Р6Р二、经纪收入——佣金Р法定佣金Р佣金分类Р自由佣金Р第二节经纪Р8Р第二节经纪Р佣金与回扣及信息费的区别?(1)佣金与回扣?(2)佣金和信息费Р9Р三、经纪的类型Р1Р经纪机构向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为Р3Р经纪机构受委托人的委托, 以自己的名义与第三方进行交易, 并承担规定的法律责任的商业行为Р2Р经纪机构在受托权限内, 以委托人名义与第三方进行交易, 并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。Р居间代理行纪Р第二节经纪Р10
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