北京合生Р西班牙Р铁山镇Р——————Р联排别墅Р500套Р未售Р——————Р2008年6月Р占地24万㎡建筑38万㎡Р复合社区Р160-200㎡Р大众开世嘉年Р天津大众Р西班牙Р白银山Р融创风华传奇在线Р叠拼、联排别墅Р192套Р未售Р——————Р2007年-9月Р占地23万㎡建筑23万㎡Р复合社区Р190-300㎡Р中庚项目Р塔河湾西侧Р大连旅顺区别墅项目:Р项目地址:旅顺口区塔河湾浴场北侧,? 旅顺南路和郭水路的交汇处?开发公司:大连圣北房地产有限公司?建筑形式:二层小独栋?装修状况:毛坯?户型面积:175-251平方米?开发体量:1期178套?开盘时间:2007年9月29日?入住时间:2008年4月?销售均价:23000元/平方米Р蓝湾Р天成一湾淡定大连Р项目地址:旅顺口区友谊路老虎尾?开发公司:大连合生兴业房地产有限公司?建筑形式:联排别墅、酒店公寓∕别墅、? 小高层、高层?装修状况:精装修?别墅户型面积:160-200平方米?开发体量:500套(10万平)?开盘时间: 预计2008年6月?入住时间: ——?销售均价: ——Р江山帝景Р项目地址:旅顺口区白银山下红营子?开发公司:天津大众房地产开发有限公司?建筑形式:叠拼别墅、联排别墅?装修状况:毛坯?户型面积:190-300平方米?开发体量:192套?开盘时间:未售?入住时间:——?销售均价:——Р融创风华传奇在线Р大众开世嘉年Р旅顺别墅分析?户型面积——均不超过300㎡,蓝湾的热销也验证了小面积? 别墅比较受市场认可;?建筑风格——均为西班牙风格建筑;?建筑形式——除蓝湾为小独栋之外,其余两个项目有联排别? 墅和叠拼别墅产品;?产品形态——在线产品无纯别墅社区,均为复合型社区;?客群特征——大连市内消费群为主、外地客群为辅;?潜在市场——塔河湾西侧,中庚拿地做纯别墅项目;? 塔河湾南侧,日堃拿地做别墅项目。