类型]?多层\小高层\高层\SOHO\商业?[实战经历]?活动集客---低成本高效推广?体验营销---全面体验升级,迅速形成认同 ?会员营销---客户转介绍深度挖掘?[实战业绩]?2008年,整体市场形势急剧恶化,连云港甚至出现超过整体市场超过100个在售项目而月度总销仅200套的惨淡情形,房价也整体大幅下挫,部分项目甚至出现50%以上的降幅的情况下, 自2008年9月以来,作为连云港地区仅有的售价保持最高且无任何降价的情况下,成交更是占到近80%市场份额,创造了连云港市场逆市强销的“博威神话”;荣获“港城2008十大明星楼盘”之首、“2008连云港新盘销售冠军”等荣誉。Р[典型案例]Р[项目简介] ?项目位于南京武家嘴湿地公园旁。项目占地约11.6万平方米,总建筑面积约15万平方米,由别墅区、公寓区和商业组成。泛公园的景观设计,47%的超高绿地率,让生活回归自然,项目建筑密度为22.78%,容积率1.33,其中别墅区容积率仅为0.84,是一个亲水公园高尚社区。 ?[占地及建筑规模] ?占地面积11.6万平方米,总建筑面积约15万平方米 ?[产品类型] ?联排别墅\叠加别墅\独栋别墅\电梯洋房\高层\商业 ?[实战经历] ?差异定位——通过充分整合项目依靠的武家嘴湿地公园、汶溪湿地公园的双公园景观和生态等卖点,以“双公园生态豪宅社区”形象定位突出项目独特的区位价值,树立项目差异化大盘形象,高调强势推广; ?节奏控制——合理把握大盘营销节奏,利用分批多频率小盘量推售制造市场饥渴效应; ?旅游营销——充分利用高淳旅游城市和项目公园景观最大资源优势,赞助高淳各大旅游节活动组织外地客户参观项目;同时在南京主城与各自驾游、汽车俱乐部、银行等机构合作,组织南京客户“高淳一日游”体验活动,吸引了大量外地和南京主城投资客。 ?[实战业绩] ?区域年度商品房销售冠军,目前热销中
全文预览
