性优势;?5、项目周边有建材市场、废钢市场等多个专业市场容易形成集群效应,同时也给本案积累了大量的客户群位。Р项目劣势:?1、本案作为农副产品市场的配套设施,其销售客群和招商客群都有局限性;?2、其周边其他市场目前尚不成熟,其人气聚集效应不明显。?3、农副产品杂乱多样,给人档次低,环境不好的印象;?4、项目消费人群不稳定,需要吸引市区消费人群来带动本项目商业消费。Р综述:? 本案依托于富阳农副产品批发市场,既有优势也有劣势。优势是借助于农副产品市场的品牌优势、政策优势,能够在短期内迅速扩大项目的知名度,使项目在富阳地区快速被广大商家和消费者认识。? 同时农副产品批发市场也是本案的劣势,其专业程度限定招商和销售的客户群,使客户群体小众化,专业化。批发市场功能形象也不利于项目的品牌形象的提高。? 批发市场对本案的影响可概括为:? 提高知名度,降低美誉度。Р富阳主要农副产品市场Р城东综合市场是全市最大的农副产品批发集散地,现营业面积25000平方米,拥有个体经营户986户,年成交额达6亿元,为二星级文明规范市场。Р始建于上世纪90年代中期的第二农贸市场,2008年3月份,二贸市场拆迁重建,建成后的市场将集合农贸市场、社区、商铺、住宅等多种功能于一体,满足城区居民需求。预计2010年投入使用。Р位于富阳最为繁华的市中心龙山路地段,集衣食住行等日常生活用品批发兼零售于一体的大型市场。其农贸市场以零售为主,品种齐全,交通便捷。Р位于鹿山区块。主要以各种生鲜蔬菜、水果零售为主。Р城东综合市场Р第二农贸市场Р富春江商业城Р秦望桥农贸市场Р项目总体形象定位:? 富阳农副产品物流基地!? 本定位与杭州农副产品物流基地相对应,借用消费者熟知、认可的概念,能让消费者快速认知本案。同时,也让商家认识本案与富阳其他农贸市场存在规模化和差异化。这一定位也展现了项目的现代化和规模化,提高了项目的总体档次。
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