西安民乐园万达广场复盘工作总结简要回顾西安民乐园万达广场占地7.79万平方米,总建面28.9万平方米;项目08年12月12日奠基,09年12月19日如期开业。期间,得到集团领导及各部门的大力扶持与帮助,董事长、丁总裁、张总裁多次亲临现场指导工作;孙继泉、王信琦等集团领导长期驻扎工地;商管公司、万千百货等兄弟公司紧密合作;项目公司全员力抢工期。诸多因素,最终确保项目顺利开业。以下将对各分项工作做以简单的汇报:汇报简纲第一篇:开发设计第二篇:工程施工第三篇:营销推广第四篇:财务工作第五篇:成本控制第六篇:复盘反思第一篇:开发设计1、项目设计亮点:(1)抛弃“插蜡烛”的建筑形态:“三代半城市综合体升级产品”,不再延用典型的“插蜡烛”形式,而是把商、住剥离,动静分区,更人性化诠释了城市的人本魅力。(2)庞大、复杂的商业梯队:商业体量大,业态繁多,仅可售商业超过4万平米,既有独立住宅底商,又有大商业外铺,楼上还有庞大的出租商业。设计、施工、运营、管理难度非常高,全面显示出集团布局和把控复杂商业的能力。(3)室内、外步行街:“回”字型室内步行街与“三纵五横”的室外步行街里外呼应。室外步行街规划与东京银座较类似,可有机吸引,也可有效疏导人流,是为世界商业先进的模式规划。重大意义:已不仅仅局限于项目开发,而是真正意义上的城市运营商,对区域及城市发展产生巨大的影响。(4)天街:首创“三天”概念,建筑横跨城市道路,三层以上形成“回”字型连续的天上步行街,总长500米,真正“人在天上走,车在下面行”,大大提升了三层以上建筑空间的商业价值。(5)天梯:从1楼可直达5楼,垂直高度20.7米,水平高度43米,斜长48米,每部天梯小时输送顾客达9000多人,创造了“亚洲第一长”的直梯记录。古城市民称道:西安亚洲第一之“南雁塔喷泉,北万达天梯”。成为城市新的旅游景点。
全文预览
