险提示。Р第一节概述? 一、资产租赁的定义? 二、资产租赁的分类? 三、资产租赁的法律依据?第二节资产租赁操作要点解析?第三节风险描述及防控建议Р第六章资产租赁法律实务Р第六章资产租赁法律实务Р一、资产租赁的定义?资产租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金。?企业承包经营是发包方在不改变企业所有权的前提下,将企业发包给经营者承包,经营者以企业名义从事经营活动,并按合同分享经营成果的合同。由于我方在经营非自有加油站时,必须采用中国石化名义,统一形象、统一核算、统一纳税,因此不属于承包范畴。Р第一节概述Р第六章资产租赁法律实务?第一节概述Р二、资产租赁的分类? 1、直接承租? 2、转租Р第六章资产租赁法律实务?第一节概述Р三、资产租赁的法律依据Р1、《合同法》?2、其他民事法律规定,?如《物权法》、《民法通则》Р第一节概述?第二节资产租赁操作要点解析Р第六章资产租赁法律实务Р九、承租人的义务?十、交付?十一、加油站债权债务分担?十二、转租?十三、买卖不破租赁及对方主体变化?十四、租赁合同解除?十五、退租Р一、合同当事人的确定?二、调查租赁物?三、确定租赁期限?四、确定价款支付时间?五、确定加油站土地使用及费用承担?六、变更经营手续?七、加油站及附属设施的改善、修缮?八、设置对我方有利的权利Р第三节风险描述及防控建议Р第六章资产租赁法律实务Р目前零售网络发展过程中,多从业务角度对项目进行评估,关注站点的位置、销量、成本、战略作用等,忽略了对潜在法律风险的评估。下面就加油站租赁过程中涉及的法律问题及如何操作做具体解析。Р第二节资产租赁操作要点解析Р第六章资产租赁法律实务Р一、合同当事人的确定?出租人是资产的所有权人,享有对资产的使用、收益、处分权,若出租人不是资产所有权人的,应当取得所有权人同意。加油站企业性质不同,出租主体也不同。Р第二节资产租赁操作要点解析
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