商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。“价格欺诈”? 在开盘当天,购房者交付三万元订金,可享受减十万后打九五折的优惠政策。然而,有内部消息显示,有一家公司正在进行团购,团购价格在此基础上是打九五折,再打九五折。对此,业主们纷纷表示,开发商既然有更大的优惠,且该楼盘是可以团购的,那购房者在开盘之前就已经形成了一个整体,差不多九十多人,为什么就不可以团购呢?购房者表示,购房当天大家就想团购,让开发商给个便宜的价格,但是开发商方面表示,从来没有团购一说。警惕售房广告的误导?“ 7500 平方米绿地”------ “超大绿地”?“二层以下采用防花岗岩面砖,首层大堂磨光花岗岩地面、大理石墙面”---- “精装修”?“本图片仅供参考”、“具体以现场实物为准”、“以双方签署的房地产买卖合同为准”的救济性用语?深圳东、罗湖北、 30 分钟车程 2、认购书的性质及有关问题认购书的性质《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》?第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同, 一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。购房者签署认购书后反悔的问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》?第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。?补充协议或附件五?开发商在认购书上标注“已阅读并接受购房合同,对合同条款无异议”
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