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利用问题、会所及公共部位的利用问题 5 5、临时规约的性质(装修问题、保证金、封阳、临时规约的性质(装修问题、保证金、封阳台、违章、群租、住改商<居改非>、收费标准、台、违章、群租、住改商<居改非>、收费标准、物业合同的一致) 物业合同的一致) 6 6、临时规约的遵守问题、临时规约的遵守问题 2017-6-7 2017-6-7 物业服务法律服务相关问题分析物业服务法律服务相关问题分析小区的车位(库) 小区的车位(库) 1 1、几种类型:架空层;人防工程;地下车库、几种类型:架空层;人防工程;地下车库 地面车位;私家车位(规划与非规划) 地面车位;私家车位(规划与非规划) 2 2、开发商如何处理小区的车位(库) 、开发商如何处理小区的车位(库) 3 3、目前的车位使用存在的问题:车位不足、 、目前的车位使用存在的问题:车位不足、 只售不租、管理不严、安全问题只售不租、管理不严、安全问题 2017-6-7 2017-6-7 物业服务法律服务相关问题分析物业服务法律服务相关问题分析业主大会的成立和业委会的选举业主大会的成立和业委会的选举业主委员会的权利、义务业主委员会的权利、义务业委会的性质、法律地位,目前存在的问题业委会的性质、法律地位,目前存在的问题业主委员会诉讼权利与义务业主委员会诉讼权利与义务最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函主体资格请示一案的复函.doc .doc 最高院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资最高院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函格的复函.doc .doc 业委会诉讼的基本要求,各地的操作业委会诉讼的基本要求,各地的操作业委会的民事诉讼主体资格业委会的民事诉讼主体资格.doc .doc