商业街定位如下: 功能定位: 以吃、住、行、游、购、娱为一体的情景式商业街; 业态类型: 以旅游购物、大众餐饮、风情客栈、休闲、娱乐为主,社区配套等; 形象定位: 广安城市休闲文化的集中地; 第二部分业态布局?A市场分析?B商业定位?C业态组合?D规划布局 A 广安城市概况 B 广安城市发展规划 C 区域市场分析结论 D 项目 SWOT 分析 E 广安城市商业租售分析 F 广安城市餐饮业经营分析 G 广安城市酒店住宿业分析 H 广安城市农家乐分析?A市场分析广安市位于四川东部,面积 6344 平方公里。 1998 年7月国务院撤销广安地区设立的地级市,辖广安区、前锋区、岳池县、武胜县、邻水县及华蓥市。市人民政府驻广安区广福镇。广安人文荟萃,英才辈出,养育了世纪伟人邓小平同志。自然风景和人文胜迹独具特色。农业物产丰富交通便捷畅达, 襄渝铁路纵贯全市,兰渝铁路(包括正线和支线两条线路)正在加紧建设中, 210 、212 、318 国道, 203 、304 省道纵横全境,县、乡村公路纵横交错,四通八达,广安火车站是川东北重要的物资集散地,嘉陵江、渠江连接长江黄金水道,广渝高速公路正在加紧建设。 A 广安城市概况 B 广安城市发展规划 1核(环城公路以内形成 50万人的核心组团区域) 2园(广安经开区前锋工业园区和现代农业示范区观塘核心园区) 3带(广前工业发展带、河西农业发展带、沿江生态旅游发展带) 4区(物流园区、中央商务区、文化旅游产业区、综合服务功能区) 1.项目处于城市旅游核心资源区域,地段不具备可复制性。唯一性凸显。 2.协兴园区为政府重点打造区域,是将来城市休闲文化产业集中地,板块价值显现。 3.交通便利,两条主干道为项目带来交通优势,且骑游道主要路段为本项目独享。 4.区域几大重点项目完成建设后,土地资源稀缺性产生,土地价值升值潜力提升。 C 区域市场分析结论本案
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