报–项目定位研讨会?小组内部讨论–中撰项目小组内部经常就项目的一些细节问题进行深入探讨–并就一些数据资料的真实性多方求证、进行二次访谈?与世嘉及设计公司的意见交换–在保持中撰自己独立专业判断的基础上,充分考虑到相关各方的一些建议 7 ? 2010 中撰咨询 020-66699282 第三阶段的项目可行性研究是以前期充分的市场调研和竞争分析,以及在此基础上形成的项目定位为条件和依据,对项目进行的客观的经济性评价本报告基于: 1 、对市场的充分调研分析 2 、对该项目竞争对手的充分分析 3 、该类项目的成功经验总结 4 、基于假设定位下的严谨的财务预测本报告在以下的部分将着重对本项目的经济性评价进行研究 8 ? 2010 中撰咨询 020-66699282 市场调研及前景预测本章内容详见“可研分报告系列一《市场调研及前景预测》” 1、总论 1.1 项目概况 1.2 项目提出的背景及建设必要性 1.3 可行性研究的依据和主要工作 2、市场调研及前景预测 2.1 宏观环境分析 2.2 蓬莱酒店市场分析与竞争比较 2.3 蓬莱会议市场分析与竞争比较 2.4 蓬莱别墅公寓市场分析与竞争比较 2.5 本项目前景预测 3、项目定位 3.1 主题定位 3.2 功能定位 3.3 市场定位 3.4 整体定位 3.5 酒店定位 3.6 会议中心定位 3.7 别墅公寓定位 3.7 销售方式定位 4、经营模式建议 5.1 公司管控模式 5.2 公司组建形式 5.3 未来股权结构 5、经营状况和财务状况的预测 4.1 盈亏平衡分析 4.2 赢利预测 4.3 敏感性分析 6、项目的投融资方案建议 6.1 投资估算 6.2 投融资建议 7、潜在风险提示及措施 8、结论 9、下一步工作 9 ? 2010 中撰咨询 020-66699282
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