。主要分三大版块:交易区、企业总部、仓储物流。?总占地 4558.1 亩,正批报面积 200 亩,生产企业近期用地面积 940 亩,预留用地面积 34181.1 亩。?其中交易区 320 亩,企业总部 400 亩,仓储物流及其它配套规模指标 7 地块周边交通设施正在修建中,周边环境多为农田、山林。地块四至: 东:至湾路西:至城际干道南:至宴家村路北:至鱼形山路地块现状: 地块周边道路部分主体完工,部分仍待修建, 目前没有道路绿化、路灯等公共设施。地块内部全为水稻农田,与周边道路有一定的海拔落差。项目现状 8 项目紧邻新区主干道城际干道,与益阳、长沙城区交通便利。本项目西侧是城际主干道, 沿街面达 2281M 。本项目东侧紧邻长常高速, 沿街面达 1851M 。地块距益阳城区 15公里左右, 距长沙市区 40公里左右。利势条件 9 1、总体定位中国第一品牌食品产业园通过现代食品的集中展示交易和国内、国际著名行业品牌汇聚,依托益阳资源与区位优势, 打造集品牌产品科技创新、生产加工、物流配送、质量认证、信息发布、展示交易、国际博览、品牌推广、行业高端服务等功能为一体的中国第一品牌食品产业基地。 2、功能定位该项目分为十个功能区——产品交易中心、全球食品电子交易采购中心、产业会展中心、生产加工园区、企业定制园区、研发科技中心、仓储物流中心、产业服务认证中心、企业总部基地、综合配套园区。初步定位 10 城市发展新区、有一定资源条件的、大规模房地产开发项目。项目优势: 1.交通优势: 与新区主干道 2.3 公里沿街面,与长常高速 1.8 公里沿街面。交通便利,地段优质。 2.规模优势: 大规模开发,在规划设计、整体的开发安排等方面有较大可为空间 3.地价优势: 取地成本,初期投入少区域认知: 目前项目所在区域认知相对较偏工业基础: 益阳是农业大市,工业底子较薄。项目劣势: 本体分析小结
全文预览
