三部分某商业银行无锡分行个人住房贷款风险分析第四部分个人住房贷款违约模型的构建和应用第五部分商业银行个人住房贷款风险控制第六部分论文创新与不足之处第7页共26页商业银行个人住房贷款现状、不良贷款分布及不良贷款率发展趋势个人住房贷款余额分布09年商业银行不良贷款分布个人住房贷款属长期贷款,风险的暴露需3~8年的时间,商业银行风险防控体系尚不健全,美国次贷危机警示了要不断加强和完善对个人住房贷款风险的控制,并在贷款前就将风险扼杀在摇篮里。07-10年商业银行不良贷款比例表结论第8页共26页商业银行个人住房的贷款风险现状信用风险市场风险操作风险违约风险提前还款风险个人住房贷款业务面临的风险影响个人住房贷款风险的因素主要有:?贷款特征维度:贷款利率、贷款期限、贷款金额?借款人特征维度:性别、月收入、职业、年龄、婚姻状况、学历、个人住房贷款月还款额度占家庭月收入比、是否当地人等?房产特征维度:住房价值、建筑面积和单位面积价格?区域特征维度:房价指数流动性风险法律风险商业银行所面临的风险个人住房贷款风险第9页共26页第二部分第一部分目录选题背景及研究意义商业银行个人住房贷款风险现状分析第三部分某商业银行无锡分行个人住房贷款风险分析第四部分个人住房贷款违约模型的构建和应用第五部分商业银行个人住房贷款风险控制第六部分论文创新与不足之处第10页共26页某商业银行无锡分行(A银行)个人住房贷款现阶段风险评价指标个人住房贷款风险评价指标财务状况(70%)非财务状况(30%)家庭月收入贷款金额借款人学历借款人职业借款人婚姻月还款额占月收入比重借款人年龄房价指数贷款期限贷款利率指标太笼统,不够具体化各指标对财务与非财务指标的贡献大小无明确配比缺点:判断准确率不高;评价指标不够全面,如借款人的住宅购买价格、建筑面积等因子没有考虑,容易造成评价结论片面、评价结果失真等问题;缺乏反应借款人收入变化的信息。
全文预览
