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关于拉氏和帕氏指数在房地产业的应用

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文档介绍
佩雷斯,(Etienne Laspeyres),1834——1913,德国著名经济统计学家,于1864年提出“基期加权综合指数”的编制方法,人们把这种方法称为“拉氏指数”。РРРР帕舍简介Р帕舍,又译为派许,(Hermann Paasche,),1851——1925年,德国著名经济统计学家。在1874年,年仅23岁的帕舍提出了“报告期加权综合指数”编制方法,人们将这种方法称为“帕氏指数”。РРРР拉氏价格指数Р拉氏价格指数以基期商品销售量作为同度量因素,这说明它是在基期的销售数量和销售结构的基础上来考察各种商品价格的综合变动程度的Р为了单纯反映价格的变动,上式中分子和分母所用的销售量应该同是基期的。РРРР拉氏价格指数的理解Р分子分母绝对差额=Σp1q0-Σp0q0 ??消费者为了维持基期的消费水平或购买同基期一样多的商品,由于价格变化将会增减多少实际开支。?具有理论意义РРРР拉氏销量指数Р拉氏销量指数以基期商品价格作为同度量因素,这说明它是在基期的销售价格和销售结构的基础上来考察各种商品销售量的综合变动程度的.Р为了单纯反映销量的变动,上式中分子和分母所用的销售价格应该同是基期的。РРРР拉氏销量指数的理解Р分子分母绝对差额=Σp0q1-Σp0q0 ????消费者以基期的购买价格购买产品,由于购买数量变化将会增减多少实际开支。??具有实际经济意义РРРР拉氏指数与帕氏指数的关系Р拉氏指数与帕氏指数选取的同度量因素不同,即使利用同样的资料来编制指数,两者的结果一般不会相同。?拉氏指数与帕氏指数的同度量因素水平和计算结果的不同,表明它们具有不完全相同的经济意义。?一般情况下,拉氏指数大于帕氏指数?拉氏价格指数能够单纯反映价格的变动,从理论上看,故采用拉氏指数?帕氏价格指数反映的是报告期销售量结构下的价格总变动,包含了销售量因素变动的影响。从现实经济意义上看,故采用帕氏指数。

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