办· 7 法, 以确保非本小区业主不能进入小区, 同时不能对本小区业主通过车库进入小区造成不便。 4. 售楼部 3 楼通道:开发商需明确现售楼部以后作何用途,因售楼部三楼与小区 1 号楼旁边的绿地直通,且售楼部三楼为玻璃外墙影响小区的私密性, 开发商需设置绿篱或围墙予以隔断, 且需封闭三楼开向小区的门,以避免外部人流入内。 5.3 号楼实体样板间对业主的影响:在3 号楼设置样板间, 势必小区长年累月有外来人员进来参观。贵公司把所有一期业主交的物管费、公摊水电费来维护的公共环境来无偿作为二期销售使用, 占了业主们的便宜, 应对所有业主有明确说法?开发商需要承担开放期间的一期业主的物管费和公摊水电费,比例应和小区业主商量并同意,且对外开放使小区私密性过差, 应避免较长时间的对外开放, 并在开放期间设置足够保安, 以及限制措施, 以保证小区住户的私密性。否则请将样板间撤离 3 栋和一期小区,请另建样板间。以上问题, 来自于大部分普通业主进入小区的总结, 不知道还有多少隐患是业主尚未发现的?其他诸如螺丝松动、墙面不平整、空鼓开裂多等诸多可现场整改的细节问题没有一一描述。基于以上原因, 我方业主联名向重庆兴拓置业有限公司正式提出拒收房屋。重庆兴拓置业有限公司应当在整改问题, 达到交房条件后, 通过重新邮寄《入住通知书》的方式另行通知业主, 因此产生的延期交房违约责任均由重庆兴拓置业有限公司承担。我方业主保留继续追究贵公司违约责任的权利。特此函告。· 8 请重庆兴拓置业有限公司调查核实,并慎重考虑,于 2014 年5月 10 日前向我方业主出具具有法律效力的明确书面答复及整改意见。并在 2014 年5月 20 日前对上述问题予以解决整改。此函系我方业主个人自愿拒收该房屋, 并对你公司工作人员提出的“自动收房”一说以拒绝的意思表示。本函邮寄与现场送达持同等法律效力。后附业主签名(共页):
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