律风险Р 对于深圳的大部分房东而言，尽管明知房屋租赁需立案登记，但为了逃避税费还是选择能免则免。那么，这是否隐含着法律风险呢?Р 据了解到，依据深圳经济特区房屋租赁条例，房屋租赁当事人应自签署房屋租赁协议之日起10日内，到区房屋租赁管理部门登记或立案。如出租屋没有进行协议登记或立案的，对出租人或转租人在租赁协议期限内一次性处以房屋租赁协议约定租金总额20%的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金;对有过失的承租人或受转租人并处以约定租金总额10%的罚款。如不交纳或拖延交纳房屋租赁管理费，租赁管理部门可责令其交纳，每拖延1日，按应交管理费的数额收取3‰的滞纳金。Р 深圳房屋租赁需要缴纳的税费用Р 1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。Р 2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。РРР 3、教育费附加：按营业税的3%计算。Р 4、印花税：按签署租赁协议所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。Р 5、房产税：按租金收入的12%计算。Р 6、企业所得税：根据企业所得税法的相关要求，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。Р 7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。Р 看了2021深圳出租屋租赁税的人还看了：Р 1.深圳市出租屋管理要求Р 房屋租赁增值税起征点新要求Р 最新不动产租赁税率Р 年不动产租赁税率是多少Р 设备租赁税率Р 年深圳房屋租赁协议样本Р 年深圳税务政策
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