不可抗力等外部因素造成的房屋或设施损坏,由甲方自行承担一切责任,与乙方无关。乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,并恢复原状,甲方不予补偿。租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、?转借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔五、权利与义务甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。租赁合同终止日前,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,合同到期后甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。六、?违约责任1、?在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金。2、?在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还。3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用x1%x逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同,并且保证金不予退还。4、?房屋若遇拆迁或政府规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知30天内搬出,甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方,并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。5、?房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。七、?本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方:?乙方:身份证号:?身份证号:联系电话:联系电话:
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