展的方向,并以此来带动区域内其他产业的发展,获得乘数效应;未合理使用人力、物力和财力,实行资源的择优分配,以取得最大限度的宏观经济效益。4、?房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃,标志着一个城市是否健康成熟。昭觉县的房地产二级市场总体上处于低迷状态。5、?基础设施不完善,城市道路建设、供水、电力、电信、排污、污水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。第三章建设规模第一节建设规模3.1.1用地规模本项目总用地面积约131亩(87000m2),建筑面积100000m2o3.1.2建设规模建设规模控制指标序号12345工程名称娱乐中心购物中心餐饮中心特色小吃其他面积(m2)2150.4312015571389.8合计(m2)8217.2(不含地下商铺523.2平方米)第四章场址选择第一节选址原则1、一般性原则项目应选在交通方便、位置适中、地形开阔、空气新鲜、阳光充足、环境适宜、地势较高、排水通畅、场地干燥、地质条件较好、远离污染源的平坦地段。同时应避开地震断裂带、III区及丘陵区的阴坡面、滑坡体、悬崖边及崖底、泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。架空的高压输电等线路应按相关规范要求退距。2、?整体性原则符合区域总体规划,与周边地区关系相互协调,有利于区域整体利益的优化。3、?传承性原则尊重文化传统和社会心理,注重历史发展的延续,有利于昭觉县新标杆。4、?操作性原则立足当前、近远期相结合,充分考虑现实可操作性和城市发展趋势,尽量使项目建设与城市发展互相融洽,相互依托。5、?可持续原则考虑长远,实现社区空间的可持续成长,应选择适合未來发展的有利于塑造口身特色的项冃地址,使社区功能与地域环境、配套设施协调统一,营造开放型、创新型的社区和谐氛围和园林式社区景观。6、?开放性原则充分考虑社区对外沟通和交流的需要。7、?经济性原则综合考虑自然资源和社会资源优化配置,脛询殳资效益最大化。
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