客户引进从理论上讲,项目定位即客户定位。在具体操作中,还应注重做好以下方面:一是边改建边引进。有利于项目设计改造的整体性与客户需求的特殊性两者结合,省时省力省钱。理想的状态是,项目改造竣工伊始,客户引进已过大半。二是引进客户的选择性。力求与周边错位,与类似业态错位,避免同质化。三是重视大牌商家、著名文化艺术企业的引领作用。尤其对能吸引外籍人士光顾的商家和企业,要加大引进力度。四是政府给予政策扶持。通过奖励、补贴、担保和资助等多种方式的灵活运用,吸引优质客户早日落户、安心落户。本区在这方面已积累了许多成功经验,譬如近期的法兰桥创意园区,其专业团队的成功运作便是个例证。(八)物业服务对于这样一个综合性高端社区,物业管理公司的日常工作务必突出“服务”的本质内涵,处处实现跨前一步的人性化服务。要对社区内的不同的业态实行差别化服务,体现专业水准,比如,对住宅与酒店式公寓的服务,要强调体面、私密和温馨;而对商家的服务,则偏重于热情、好客与主动等等。通过优质服务来提升物业的品质和价值,是物业管理企业的自身职责,因此,打造一支精良的物业管理队伍对本项目至关重要。以下无正文仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse.NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl'étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;merciales. толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях.
全文预览
