xx北路,片区四至范围为:东--渣x左路、西—XX医院宿舍、南—xx北路、北—XX汽车服务有限公司;地块面积约8800㎡,独立成宗;规划用地性质为商业服务和住宅用地。片区现有建筑包括省二轻、自行车厂等职工住宅,以及由我公司拥有的“XX酒店”房产,建于上世纪70年代,砖混结构,房屋总建筑面积约24000㎡。片区建筑因年久失修、乱搭乱建,造成了较严重的结构破坏,已有房屋出现梁柱开裂现象,存在严重的安全隐患,据初步勘查,危房比例达40%以上。片区规划布局及设计也已落后,房屋间距及消防通道等不符合规范要求;由于原城市建设和布局的落后和混乱,一定程度上影响了城市及社区管理,也造成了片区的治安隐患。同时,在整个XX路,该片区建设改造已明显滞后,与XX路整体的现代都市风貌和商业氛围很不协调,甚至已有碍于XX路良好的城市形象。Р为从根本上消除安全隐患,改变该片区城市面貌,提升城市功能和形象,迫切需要将该片区实行联片改造。综合考虑城市规划要求、城市功能合理化要求、地方经济和税源可持续发展要求,该地块适宜布局以高档商务酒店为主体的建筑。基于此,我公司愿意并计划在市政府相关部门及XX区政府的领导下启动并承担该片区危房改造责任,投资高档商务酒店项目,并已为此进行了大量的前期基础工作。Р根据初步设计,按照科学、合理,符合城市规划要求的改造方案,该项目总占地8276㎡,拟建总建筑面积为50,133㎡,其中商务办公及酒店住宿的建筑面积为37,101㎡,商业及公建建筑面积13,032㎡,建筑占地总面积4,093㎡,建筑密度49.46%,容积率6.05,绿化率30%,机动车停车位300个。项目计划总工期为二年,总投资约4亿元,目前建设资金已基本落实到位;由我公司独立投资负责项目建设,并对政府负责。Р为使上述改造项目尽快付诸实施,特报请市政府协调解决项目审批及土地批租手续。Р以上妥否,请批示!РXX年4月8日
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