理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的国家法定机关出具,如无法获得国家法定机关出具的证明文件,则需提供经甲方认可的其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十一条合同的变更、解除、违约责任如甲、乙双方有乙方违反除本合同6.1.1外的任何一条款,违约方向受约方支付相当于三个月租赁费的违约金作为赔偿,另一方有权解除本合同,并赔偿由此给受约方造成的一切损失。如甲方违反本合同6.1.1,因甲方的出租权有争议并导致租赁合同无效的,属甲方严重违约,甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金,并赔偿由此给乙方造成的一切经济损失,且乙方有权解除本合同。第十二条适用法律13.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,双方一致同意向租赁房所在地人民法院提起诉讼。16.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。第十三条保密条款13.1双方应对本合作协议保密,收到本协议书后,乙方应即刻确认,并遵守以下的规定:13.1.1、若乙方不同意本协议书所述条款,请尽快将本合同完整退回。13.1.2、在没有取得甲方的书面同意前,乙方不得将本协议书全部或部分予以复制、传递、影印、泄漏或散布给他人。13.1.3、本协议为机密文件,乙方应对本文件采取保密措施,妥善保管,本协议任何一方不得向第三方披露本协议的条款(特别是优惠政策)和因履行本协议而获知的对方的商业秘密。一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反以上保密条款,甲方有权单方取消对乙方的优惠政策并要求乙方补齐优惠部分,且甲方有权单方解除协议并追究乙方法律责任,所造成的损失由乙方全部承担。第十四条其它条款14.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。14.2本合同壹式陆份,甲、乙双方各执叁份。第十五条合同效力本合同自双方签字或书面授权代表人签字或加盖公章,并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。
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