范例。7幕墙安装外框巨柱混凝土浇筑到35层以上开始安装幕墙钢结构,外框巨柱混凝土浇筑到50层以上开始安装幕墙单元板。幕墙单元板安装在前10层只有4-5天/层的工效,在中间的标准层可以达到3天/层的工效。幕墙安装到100层以上后因受高区结构施工的塔吊拆除降效、高空塔吊和电梯运输降效等原因,工效只有平均5天/层,但只要做好未封闭楼层的雨水流失管理,不会影响室内机电和精装修的关键路径的施工进度。8室内机电安装及装修外幕墙封闭30层以上,将有条件开始室内机电和精装修样板和大面积施工的条件,该阶段管理重点是加快样板施工及审批进度,加快深化图纸制作及审批进度、加快设备和材料的审批进度、合理组织塔吊和施工电梯的垂直运输分配管理、加快低区正式电梯的安装进度以便尽快替换拆除部分低区的施工电梯、按计划将大型设备运抵设备楼层、合理组织机电和精装修的分段流水交叉施工、高效协调电梯井道/管井/设备房的交叉施工顺序等。一般每个设备层之间的15个楼层机屯和精装修施工工期为3个月。9竣工验收根据高低区的分段验收需求以及相关消防法规的规定,提前策划结构分段验收、幕墙验收、消防验收、燃气验收、人防验收、节能环保验收、民航验收、电梯验收等专项验收,提前准备竣工验收资料,一般需要4・6个月完成各项验收。10结束语综上所述,600米左右的超高层项目的开发及建设总周期为:方案及扩初设ii6-8个月,施工图设计4・6个月,基坑支护及开挖工期16-21个月,总承包招标及施工准备6・8个月(包含在基坑及基础施工期间内,不占关键工期),结构工期约36-40个月,结构封顶后机屯机屯和精装修工期约10-12个月,竣工验收4-6个月。其中基坑至竣工的施工总工期约为66・79个月。鉴于超高层项目是一个相对复杂而艰巨的项目管理,本文只是重点介绍各阶段的关键工作和工效,不便更详细列举具体数据。但愿本文能为同行业的超高层建设起到参考作用。
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