金融理财案例

贷利率下限调整后个人房贷利率下限个月以内5.22%4.95%4.70%5.85%4.95%5.0255.7654.95%5.1855.85%4.95%5.2755—306.1255.3155.51%问题:(1)请给出一个最有利于王先生夫妇的购房方案。并简要说明为什么?(2)若王先生夫妇申请住房公积金贷款30万元,贷款期限为10年(受政策制约),按等额还本付息方式计算,王先生夫妇每年应还本付息多少?怎样列支最有利于王先生夫妇?答案:(1)(a)、住房公积金贷款30万元;(b)、用住房公积金账户万元支付房贷;(c)、有自有资金支付23万元。3理由:(a)盘活住房公积金账户已有资金,以及以后年度单位和个人缴存的住房公积金;(b)王先生夫妇自有资金的投资收益率低于商业贷款利率。(c)以后年度单位和个人缴存的住房公积金;案例分析题四某教授06年每月工资2500元,每月应某单位邀请外出讲学一次,每次收入5000元。该教授该怎样进行筹划,才能使税负较轻?答案:该教授每月应纳个人所得税计算如下:(1)存在雇佣关系按工资、薪金所得项目征税应纳税额=(2500+5000-1600)20%-375=805(元)(2)不存在雇佣关系,分别征税工资、薪金所得应纳税额=(2500-1600)10%-25=65(元)劳务报酬所得应纳税额=5000(1-20%)20%=800(元)应纳税合计额=65+800=865(元)通过比较,可以看出,采用第一种方案比第二种方案每月可节省税额865-805=60元,全年可节省税额6012=720(元)因此,该教授应与单位签订劳动合同,这样就成为公司的一名兼职人员,每月的讲课费就成了教授兼职而取得的工资。按照现行税法规定,兼职人员从兼职单位取得的工资应于原所在单位工资合并,统一按工资、薪金所得项目征税,于是,该教授的税负减轻了。【篇三:金融理财案例】金融理财成功案例1: