出“金牌贴身服务”提升园区服务增值Р项目实质是工业地产,为了凸显项目特色,应大力提升地产附加价值,促进工业地产与科技房产的结合,营造“科技型,知识型”工业地产概念,通过“产业+科技+金融+金牌服务”来形成园区的竞争优势。为此要强化、放大资源共享、创新、培训咨询和融资功能Р资源共享:通过通讯、网络等公共设施实现资源共享Р培训/咨询:建立与科研院所的联系,聘请技术专家、教授、学术带头人为名誉顾问,对企业研发中心的困难进行点对点帮扶,定期举办园区企业技术、管理专题讲座和培训Р创新:除帮助企业申请各类科学基金外,园区可设立“创新基金”和“风险投资基金”,鼓励企业创新,缓解资金瓶颈。Р金牌贴身物管,为园区企业创业发展解决后顾之忧。Р价格篇:(略)Р建议:初期有监管性的降低租金及准入门槛,快速聚集人气及园区办公氛围Р招商篇:Р招商目标(略)Р招商对象Р中小型科技企业Р企业分支机构、子(分)公司、产品研发生产基地Р力争科技企业与传统行业企业比例达到7:3Р推介主题卖点和二级卖点Р主题卖点:中小企业孵化器和加速器Р二级卖点:产业+科技+金融+服务Р主题卖点和二级卖点互相构成园区价值点和利益点体系,全面系统同时又突出重点地展示园区的优势和特色Р招商步骤Р招商过程分为3个阶段:Р招商准备阶段Р园区规划图、效果图、平面图Р招商计划拟定Р组建招商团队,明确工作职责Р制作招商所需道具Р制定部门工作流程,制作与流程相匹配的工作表单,拟定租赁合同Р招商初期阶段Р开拓多元化招商渠道Р现场招商、广告招商、网络招商、政府招商、高校合作招商、客户招商、中介招商、同行互助招商Р对外宣传及信息扩散Р户外广告牌、横幅、网络、政府、中介、行业协会等······Р招商后期阶段Р主要以宣传招商政策、参观园区等为内容Р政府、中介、行业协会、同行业人员、已入驻企业、有意向企业保持沟通联系最大可能挖掘潜在客户Р招商奖励政策(略)
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