方式有:一次性付款、分期付款、按揭(?)Р9、二手房贷款的年限是没有限制的(?)Р10、王先生购买了一套 95 平米的住房,房产证已满?5 年,所以可以免缴房屋价格?5.5%的营业税Р(?)Р四、简答题(每题 5 分,共 45 分,回答完全正确的满分,只回答了一部分正确的酌情打分)Р1. 二手房交易买卖双方需要提供什么材料?Р答:Р2. 商品房在什么样的情况下不用交个税?Р答:Р3. 多层、小高层、高层?的定义。Р答:Р4. 从严格意义上来说,从事房产经纪的必备硬件工具是什么:Р答:Р5、一客户商业贷款?20 万、按揭 15 年,请问月供多少 ?15 年所交利息总和为多少?Р答:Р6、买第一套商品房产权未满?5 年,需要交营业税吗?个税吗?Р答:Р7、什么是公摊?什么是建筑面积?Р答:Р8、小李于 2013 年购买了一套 85 平米的普通住宅, 2014 年 12 月登记结婚。现在他想出售该房,Р请问出售过户时需哪些人到场,需要提供什么材料?Р答:Р9、一客户买了一套阳光大院的商品房,面积?121.5 平,总价 40 万。请算出他的按揭金额、首付、Р15 年月供、及各项费用(根据我们公司成交一个单子,客户成功购买一套房子所需要支付的各项Р费用,包括中介费、过户费用)列出清单。注: (银行基准利率以 6.15%为准。?另外,工本费及Р测绘费不需计算出来)Р五、业务问答题(每题?4 分,共 20 分,回答完全正确的满分,只回答了一部分正确的酌情打分)Р1、 当你在带客户看房时,客户问你业主为什么要卖房子,你会怎么回答?Р答:Р2、当客户问你此房的最低价格是多少时?,你会怎么回答?Р答:Р3、当客户对你所带看的房子不满意时,你接下来会怎么应对?Р答:Р4、当业主把一套空房委托给你时,你会用什么方法让业主把钥匙留给你?Р答:Р5、当业主委托房源给你登记时,你应该了解哪些情况?Р答。
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