前人为所欢迎Р 的主流。Р 三、项目环境:Р 1、优势:Р 本项目位于XX镇新的住宅集中区,临近河畔,旁边是XX新规划的湿地公园,小区内部是精心打造的园林景观,休闲凉亭,引进各种名贵绿植花卉,以及项目本身独特的围合式楼体分布结构,让人有居住在花园里的感觉,未来居住环境安静舒适,而且考虑到现有小区存在车辆占道、行人出入不便等问题,本项目着重加强车辆停靠设计,主要以地下车库为主,车辆进出口都设在小区大门入口处,不占用小区内行人便道,而且1:1.2的车位数量绝对避免了停车难的问题;所以出于居住的考虑,XX项目绝对是您居家生活的首选。Р 2、劣势:Р 项目周边现在属于规划发展阶段,所以在近期的2-3年内小区附近基础设施配套不全,道路维修地段较为脏乱。Р 3、机遇:Р 目前XX县包括整个XX市都处于规划发展的高峰,城市建设和高品质的园林景观集中管理社区成为目前XX县市场的空缺,在经济发达的地区具备这种潜质的楼盘将有很大市场空间。Р 4、外部威胁:Р 由于现在房地产市场竞争压力较大,全国各大中型城市房价涨幅过快,现在面临国家及地区出台的打压政策,其中最为严峻的是限购,限贷政策,这将约束了一部分具备购买实力和有购买欲望的客户。提高了了解市场反馈和前期操作的难顾。再加上各大楼盘的竞争和消费者对房屋的各种要求,使的竞争压力增大。Р 四、目标客户群:Р 1、新婚夫妇:这类人群对于住宅是比较挑剔的,首先大多为两人居住,他们在购买时往往对那些楼体外观大方,社区配套新潮时尚,再者考虑以后的生育和子女教育问题。第一,住宅的功能性,户型设计突出生活特点;第二,小区的居住环境,时尚,安静;第三,周边配套项目,最好有学校,公园,休闲广场之类,便于茶余饭后的活动,健身。Р 2、成熟家庭,这类购房人群一般为4人口以上,主要考虑住宅的空能行。对于这类人群将重点放在住宅的地理位置、房屋功能成熟以及项目品质上,此外还
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